Uitsraak RvS i.v.m. Startershuisvesting Wierdenpark

Uitspraak Raad van State (23-03-2006)

De afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft op 22 maart ’06 uitspraak gedaan.

De volledige tekst van deze uitspraak is in ons bezit en is ook te vinden op de website van de Raad van State (zaaknummer 200504373/1). Zes en een halve pagina juridische tekst die kort samengevat neerkomt op de volgende uitspraak over de twee onderdelen van het door ons ingestelde hoger beroep:

  • Wij hebben aangevoerd dat de gemeente met de vrijstellingsprocedure ingevolge artikel 17 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening op ongeoorloofde wijze is vooruitgelopen op een toekomstige woonbestemming. Op dit punt stelt de Raad ons niet in het gelijk. Het zij zo.
  • Wij hebben ook aangevoerd dat niet voldoende aannemelijk is gemaakt dat de afwijking van het geldende bestemmingsplan (die mogelijk werd door de verleende vrijstelling) niet langer dan vijf jaar in stand zal blijven. Op dit punt verklaart de Raad het hoger beroep gegrond en vernietigt de uitspraak van de voorzieningenrechter (rechtbank Zwolle) in deze. Daarbij verklaart de Raad het bij de rechtbank (Zwolle) ingestelde beroep gegrond en vernietigt het besluit van B&W. De Raad veroordeelt B&W tot vergoeding van de proceskosten.
    Met andere woorden, de vrijstelling en de bouwvergunning zijn ten onrechte verleend en de Raad van State heeft een uitspraak gedaan waarop de gemeente moet reageren. Wij wachten dit rustig af.

Voor alle duidelijkheid nog even het volgende:
HHG heeft al in 1997 gewezen op het tekort aan huisvestingsmogelijkheden voor jongeren (starters) en heeft daar ook oplossingsmogelijkheden voor aangedragen. Het ligt duidelijk niet in onze bedoeling om starters op de woningmarkt of de gemeente in deze te dwarsbomen. Ook in 2004 (toen de bezwarenprocedure tegen de voorgenomen bouw van starterswoningen in het Wierdenpark startte) zijn alternatieven aangedragen.

Het bestuur van HHG is alleen maar bezig datgene te doen waarvoor de vereniging is opgericht en waarvoor wij staan: het in stand houden van het openbare groen en het stedenbouwkundig ruimtelijk karakter van Haven. De beide groene wiggen van Haven (het Wierdenpark maakt deel uit van de westelijke groene wig) bepalen in sterke mate dat karakter en dus liggen die wiggen ons na aan het hart.

Startershuisvesting in het Wierdenpark. (05-2004)

Zoals bekend zal het college van B&W eind april een beslissing nemen over de invulling van de drie locaties waar tijdelijke wooneenheden zullen worden geplaatst voor de duur van vijf jaar.
Op de informatieavond 14 april jl. werden tegen de drie mogelijke locaties in het Wierdenpark veel bezwaren aangevoerd vanwege het tijdelijk opofferen van groen en de geïsoleerde ligging van de locatie.
Uit de inleiding van de projectleider dhr. Meijer werd duidelijk dat de tijdelijke bewoning van het Wierdenpark wordt gezien als voorloper van permanente bebouwing. Deze mogelijke bebouwing wordt genoemd in de Ontwikkelingsvisie Revitalisering Almere Haven, maart 1997.
Houdt Haven Groen is voor een goed geregelde (starters)huisvesting. Houdt Haven Groen is ook voor bescherming van de groene wiggen van Haven.
Ons bezwaar tegen het mogelijke verlenen van een tijdelijke vrijstelling van het huidige bestemmingsplan als voorloper op een komend bestemmingsplan hebben wij op de inspraakavond gemeld. Wegens tijdgebrek hebben wij niet de gelegenheid gehad Overgooi als alternatief voor het Wierdenpark te noemen. Tot ons genoegen hoorden wij na afloop van dhr. Meijer dat in de zoektocht naar geschikte locaties ook Overgooi is meegenomen en als locatie voor (permanente?) startershuisvesting in overweging wordt genomen.
Onze argumenten vóór Overgooi als alternatief voor het Wierdenpark:
Er is geen vrijstelling van het bestemmingsplan nodig, er is dus minder tijd voor procedures nodig; de infrastructuur (wegen, leidingen, afvoeren) is al aanwezig; er is geen betaling aan Domeinen nodig; de starters worden gehuisvest; de grond ligt niet renteloos.
En zelfs als de grond plotseling verkocht zou kunnen worden zou het zeer wel mogelijk zijn dat de huuropbrengst plus de kostenbesparing het renteverlies compenseert.

Wij hebben alle raadsleden per e-mail in overweging gegeven deze mogelijkheid (om het Wierdenpark in stand te houden en toch snel startershuisvesting te realiseren) met kracht te bepleiten.

 

naar boven